특례보금자리론 한도는 최대 5억원입니다. 기존 주담대(주택담보대출)의 대환 용도인 경우 잔액까지만 신청할 수 있습니다.
특례보금자리론 DTI
이번 특례보금자리론은 총부채원리금상환비율(DSR) 대신 총부채상환비율(DTI)이 60%로 적용됩니다. 즉 대출한도 내에서는 시중은행의 주택담보대출보다 더 큰 규모로 대출을 받을 수 있습니다.
금리는 연 4%인데, 저소득청년·신혼가구·미분양주택 등 우대금리 조건까지 적용하면 최저 3.25% 금리로도 이용할 수 있습니다.
대출 상환기간 선택
대출 상환기간은 만기 10년·15년·20년·30년·40년·50년 등 6가지입니다. 다만 만기 40년은 만 39세 이하 또는 신혼부부, 만기 50년은 만 34세 이하 또는 신혼부부만 이용할 수 있습니다. 중도상환수수료는 없습니다.
특례보금자리론 신청
홈페이지와 스마트주택금융 애플리케이션(앱)을 통해 특례보금자리론 신청을 받기 시작했다.
전날 한때는 주택금융공사 홈페이지에 접속자가 몰리면서 3000명에 육박하는 대기자가 발생, 접속이 10분 이상 지연되기도 했다.
기존 주택담보대출을 특례보금자리론으로 갈아타는 경우뿐 아니라 추후 특례보금자리론에서 은행 주택담보대출로 다시 옮겨가는 경우 중도상환수수료가 없다.
인터넷을 통한 전자약정 방식(아낌e)으로 신청할 시 추가로 0.1%포인트 금리할인을 받을 수 있다. 사회적 배려 층·저소득청년·신혼가구·미분양주택 등 최대 한도 0.8%포인트의 기타 우대금리를 더하면 최대 0.9%포인트 낮은 금리가 적용될 수 있다.
우대금리 중복 적용 시 특례보금자리론 금리는 연 최저 3.25~3.55%까지 낮아진다.
상환방식 3가지는?
상환 방식에는 원금과 이자비율이 매월 바뀌지만 대출 상환 종료까지 매월 같은 금액을 내는 ‘원리금균등 분할상환’, 대출 원금만 매월 같은 금액으로 갚으면서 이자가 점점 줄어드는 ‘원금균등 분할상환'(체감식 분할상환), 대출 초기에 갚아야 하는 원금과 이자 비중을 작게 설정하고 시간이 지날수록 원리금을 늘리는 방식인 ‘체증식 분할상환’ 등 3가지가 있다.
다만 50년 만기 특례보금자리론은 체증식 분할상환이 불가능하다.
이에 따라 40년 만기 체증식 분할상환과 50년 만기 원리금균등상환을 두고 어느 상품을 선택해야 유리할 지 대출자들의 고민이 커지고 있다.
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네이버에 올라온 적금 금리인데요. 연 10%? 우와… 대박인데? 하실거에요. 하.지.만…. 우대금리 함정을 잘 파보셔야 합니다. 우대금리조건이 참으로 ㅠㅠ 로또도 아니고 랜덤이거나 카드실적 CMA계좌 유지 등등 뭔가 주는듯 하지만? 다 주는것 같지 않은 100% 달성율을 하기에는 어려움이 대단합니다.
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금리우대쿠폰 이 적금의 신규 시 금리우대쿠폰을 적용한 경우 쿠폰 우대금리를 기본이율에 가산
※ 금리우대쿠폰 우대금리는 신규 당시 적용한 쿠폰의 우대금리를 따르며, 세부 사항 (적용방법, 유의사항 등)은 금리우대쿠폰에서 확인 가능
※ 금리우대쿠폰은 신규 시에만 사용 가능하며 재예치 또는 중도해지시 미적용
최저 연 1.8% ~ 최고 연 6.0% ※ 조회일 기준, 세금공제 전
※ 최고이율은 신규일 당시 영업점 및 홈페이지에 게시한 우대이율 모두 적용 시
예금 적금 상품 금리 비교
예금유의사항 본 상품은 2022.10.19 ~ 2023.3.31 기간 내, 1인 1계좌 한정으로 가입할 수 있습니다. 이 금융상품을 가입(계약)하시기 전에 상품설명서 및 약관을 읽어보시기 바랍니다. 금융소비자는 해당 상품 또는 서비스에 대하여 설명받을 권리가 있습니다. 만기 전 해지할 경우 계약에서 정한 이율보다 낮은 중도해지이율이 적용됩니다.
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에금자보호여부 KDIC 보호금융상품 1인당 최고 5천만원 이 예금은 예금자보호법에 따라 예금보험공사가 보호하되, 보호 한도는 본 은행에 있는 귀하의 모든 예금보호 대상 금융상품의 원금과 소정의 이자를 합하여 1인당 “최고 5천만원”이며, 5천만원을 초과하는 나머지 금액은 보호하지 않습니다
준법감시인 심의필 제2022-3472-2호(심의일: 2022.11.1) 본 공시내용의 유효기간 : 2022.11.4~2023.3.31까지
