검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 분양 평면도
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 분양
롯데건설은 오는 7월 ‘검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘’ 아파트를 분양할 예정
**검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘**
* 지하 2층~지상 최고 29층, 4개동, 총 372가구
* 전용면적 84㎡·108㎡
* 타입별 가구수: ▲84㎡A 134가구 ▲84㎡B 26가구 ▲84㎡C 106가구 ▲84㎡D 50가구 ▲108㎡A 56가구
* 위치: 인천광역시 서구 검단신도시 넥스트콤플렉스 A1블록
* 교통: 인천지하철 1호선 연장 신설역(가칭 101역) 도보 4분 거리
* 인근 개발: 인천 법조타운, 원당-태리간 광역도로, 검단-경명로간 도로, 서부권 급행철도 GTX-D
* 상품설계: 남향 위주의 배치, 4베이 판상형 위주 평면설계, 분양가상한제 적용
* 분양일정: 2023년 3월 14일~15일 청약접수, 3월 22일 당첨자 발표, 3월 28일~29일 계약
**검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘**은 인천광역시 서구 검단신도시 넥스트콤플렉스 A1블록에 위치한 지하 2층~지상 최고 29층, 4개동, 총 372가구 규모의 아파트입니다. 전용면적은 84㎡와 108㎡로 구성되며, 타입별 가구수는 ▲84㎡A 134가구 ▲84㎡B 26가구 ▲84㎡C 106가구 ▲84㎡D 50가구 ▲108㎡A 56가구입니다.
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개발호재
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 인천지하철 1호선 연장 신설역(가칭 101역) 도보 4분 거리에 위치해 뛰어난 서울·인천시내 접근성을 자랑합니다.
또한, 인근에는 인천 법조타운, 원당-태리간 광역도로, 검단-경명로간 도로, 서부권 급행철도 GTX-D 등 다양한 개발호재가 예정되어 있습니다.
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 남향 위주의 배치와 함께 4베이 판상형 위주 평면설계를 적용해 개방감과 채광, 통풍을 높였습니다. 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 분양 관련 추가 정보는 아래를 참고하세요.
또한, 수도권 대규모 택지에 공급하는 분양가상한제 적용단지로, 주변대비 경쟁력 있는 분양가가 책정될 예정입니다.
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검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 수도권에 거주하는 19세 이상이면 세대주, 세대원 모두 1순위 청약이 가능하며(특별공급 제외), 재당첨제한이 적용되지 않습니다. 또한, 인천 50%, 수도권(서울, 경기) 50%로 당첨자를 선정해 당첨기회가 열려 있습니다.
서부권 급행철도(가칭 GTX-D 예정) 노선
롯데캐슬 넥스티엘은 인천지하철 1호선 연장 신설역(가칭 101역/2025년 예정)에서 도보 4분 거리에 위치한 초역세권 단지입니다. 주변에는 원당-태리간 광역도로(2024년 7월 예정)와 검단-경명로간 도로(2026년 3월 예정) 등의 사업이 진행 중입니다.
또한, 롯데캐슬 넥스티엘은 서부권 급행철도(가칭 GTX-D 예정) 노선으로 김포시 장기역과 부천시 부천종합운동장역을 연결하는 사업에도 수혜를 받을 전망입니다. 이에 따라 향후 사업 진행 시 지역은 더욱 번영할 것으로 기대됩니다.
또한, 롯데캐슬 넥스티엘은 검단신도시 1단계의 특화구역인 넥스트콤플렉스 개발 계획에 포함되어 있습니다.
넥스트콤플렉스는 약 5만9136㎡ 부지에 첨단 복합단지로 개발될 예정이며, 아파트, 오피스텔, 문화집회 시설, 대규모 상업시설 등이 함께 조성될 예정입니다.
따라서 롯데캐슬 넥스티엘은 이러한 개발 계획으로 인해 수혜를 받을 것으로 예상됩니다.
롯데캐슬 넥스티엘은 수도권 대규모 택지에 공급하는 분양가 상한제가 적용되는 단지로, 경쟁력 있는 분양가가 책정될 예정입니다.
이는 구매자들에게 매력적인 가격으로 주거 단지를 제공할 수 있다는 의미입니다.
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검단신도시 청약
검단신도시 청약은 2023년 3월 14일~15일 청약접수, 3월 22일 당첨자 발표, 3월 28일~29일 계약 순으로 진행됩니다.
청약을 신청하기 위해서는 한국부동산원 청약홈 홈페이지에서 회원가입 후 청약 신청을 하면 됩니다. 청약 신청 시에는 청약통장 가입 여부, 자격 요건, 청약 금액 등을 확인해야 합니다.
검단신도시 청약에 당첨되기 위해서는 청약통장 가입기간, 청약통장 잔액, 가점 등을 고려해야 합니다.
청약통장 가입기간은 1년 이상, 청약통장 잔액은 200만 원 이상이어야 합니다. 가점은 나이, 무주택기간, 세대주 여부, 청약통장 가입기간 등을 기준으로 산정됩니다.
검단신도시 청약은 경쟁률이 매우 높기 때문에 당첨되기 위해서는 철저한 준비가 필요합니다.
청약 신청 시에는 청약통장 가입기간, 청약통장 잔액, 가점 등을 확인하고, 청약 신청 전에는 검단신도시의 개발 계획, 교통 여건, 인프라 등을 꼼꼼히 살펴보는 것이 좋습니다.
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검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 지하 2층~지상 최고 29층, 4개동, 전용면적 84㎡·108㎡, 총 372가구 규모로 조성되며, 타입별 가구수는 △84㎡A 134가구 △84㎡B 26가구 △84㎡C 106가구 △84㎡D 50가구 △108㎡A 56가구다.
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 인천지하철 1호선 연장 신설역(가칭 101역/2025년 예정) 도보 4분거리에 있는 초역세권 단지로 조성된다. 인근에는 원당-태리간 광역도로(공사중_2024년 7월 예정), 검단-경명로간 도로(공사중_2026년 3월 예정)등의 사업도 진행 중이다.
주변으로는 김포시 장기역과 부천시 부천종합운동장역을 잇는 서부권 급행철도(가칭 GTX-D 예정) 노선도 추진 중에 있어 향후 사업 진행 시 이에 따른 수혜도 기대된다.
넥스트콤플렉스 개발 계획에 포함돼 수혜가 기대된다. 넥스트콤플렉스는 검단신도시 1단계의 특화구역으로, 일대 약 5만9136㎡ 부지를 첨단 복합단지로 개발하는 사업이다.
이를 통해 아파트, 오피스텔 등의 주거시설과 각종 문화집회 시설, 대규모 상업시설이 함께 조성된다.
이를 통해 필요한 보조금에 대한 신청 자격과 절차 등을 알 수 있습니다.
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검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 상업시설
네, 맞습니다. 검단 롯데캐슬 넥스티엘은 인천 검단신도시 넥스트콤플렉스 내에 위치한 상업시설입니다.
넥스트콤플렉스는 검단신도시 1단계의 특화구역으로, 친환경주거/행정/상업/업무/문화/교통 등 다양한 테마를 갖춘 다기능 복합 자족도시로 개발 중입니다.
검단 롯데캐슬 넥스티엘은 넥스트콤플렉스의 중심부에 위치하여, 다양한 편의시설과 문화시설을 이용할 수 있는 최적의 입지를 자랑합니다. 또한, 인천1호선 검단101역과 인접하여 뛰어난 교통 접근성을 갖추고 있습니다.
검단 롯데캐슬 넥스티엘은 지하 2층~지상 29층, 4개 동, 총 372실 규모로 조성됩니다.
다양한 MD 구성으로 풍부한 생활 편의 시설을 제공할 예정이며, 랜드마크 복합문화공간을 구현하기 위한 필수시설로 기대를 모으고 있습니다.
검단 롯데캐슬 넥스티엘은 현재 분양을 진행 중이며, 2025년 11월에 입주 예정입니다. 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 분양 관련 추가 정보는 아래를 참고하세요.
블록별 사업개요
검단 롯데캐슬 넥스티엘은 C9-1, C9-2, C1, RC1 총 4개 블록으로 조성됩니다.
C9-1 블록은 지하 2층~지상 29층, 4개 동, 총 372실 규모로 조성됩니다. 이 중 지하 2층~지상 2층에는 판매시설 89실이 들어서고, 지상 3층~29층에는 오피스텔 192실이 들어섭니다. 오피스텔은 97㎡, 119㎡ 타입으로 구성됩니다.
C9-2 블록은 지하 2층~지상 5층, 2개 동, 총 128실 규모의 판매시설로 조성됩니다. C1 블록은 지하 2층~지상 4층, 1개 동, 총 100실 규모의 판매시설로 조성됩니다. RC1 블록은 지하 2층~지상 5층, 1개 동, 총 100실 규모의 판매시설로 조성됩니다.
4개 블록은 모두 지하 2층으로 연결되어 있어, 편리한 이동이 가능합니다.
또한, 지하 2층에는 롯데백화점, 롯데시네마, CGV 등 대형 상업시설이 들어설 예정으로, 풍부한 쇼핑 및 문화시설을 이용할 수 있습니다. 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 분양 관련 추가 정보는 아래를 참고하세요.
C9-2 블록
C9-2 블록은 대지면적 9,734.50㎡에 연면적 21,959.9948㎡ 규모의 판매시설 157실과 연면적 67,956.3565㎡ 규모의 생활형숙박시설로 지하 7층부터 35층까지 91㎡, 117㎡ 타입으로 328실이 공급됩니다.
C1 블록은 대지면적 12,975.00㎡에 연면적 18,943.6872㎡ 규모의 판매시설 175실과 연면적 104,681.3905㎡ 규모의 오피스텔로 지하 6층부터 20층까지 84㎡, 99㎡, 119㎡ 타입으로 450실이 제공됩니다.
두 블록 모두 다양한 MD 구성으로 풍부한 생활 편의 시설을 제공할 예정입니다.
또한, C9-2 블록은 지하 1층에 롯데마트가 입점을 예정으로, 쇼핑 편의성이 더욱 높아질 것으로 기대됩니다.
C9-2 블록과 C1 블록은 모두 검단101역과 인접하여 뛰어난 교통 접근성을 갖추고 있습니다.
또한, 검단신도시의 중심부에 위치하여, 다양한 편의시설과 문화시설을 이용할 수 있는 최적의 입지를 자랑합니다. 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 분양 관련 추가 정보는 아래를 참고하세요.
현장 입지 분석
검단 롯데캐슬 넥스티엘은 검단신도시의 중심부에 위치한 초역세권 단지로, 풍부한 배후수요층과 탄탄한 정주 인프라를 갖추고 있습니다.
배후수요층
- 신도시 내 주거단지: 검단신도시에는 약 10만 가구의 주거단지가 조성될 예정이며, 이 중 1단계로 약 3만 가구가 입주를 마쳤습니다. 101역과 인접한 검단 롯데캐슬 넥스티엘은 이러한 신도시 내 주거단지의 풍부한 배후수요층을 확보하고 있습니다.
- 행정(법조타운): 검단신도시에는 법조타운이 조성될 예정으로, 약 1만 명의 법조인이 유입될 것으로 예상됩니다. 검단 롯데캐슬 넥스티엘은 법조타운과 인접하여 법조인의 배후수요층을 확보할 수 있습니다.
- 역세권: 검단 롯데캐슬 넥스티엘은 인천 1호선 연장 101역 초역세권 단지입니다. 인천 1호선은 인천시 서구와 남구를 연결하는 주요 교통수단으로, 검단 롯데캐슬 넥스티엘은 101역을 이용하여 서울 및 수도권 주요 지역으로 편리하게 이동할 수 있습니다.
정주 인프라
- 원당대로: 검단 롯데캐슬 넥스티엘은 원당대로와 인접하여 다양한 상업시설과 편의시설을 이용하기 편리합니다.
- 101역: 검단 롯데캐슬 넥스티엘은 101역과 인접하여 대형마트, 영화관, 병원 등 다양한 생활편의시설을 이용할 수 있습니다.
- 검단 중심상업지구: 검단 롯데캐슬 넥스티엘은 검단 중심상업지구와 인접하여 다양한 문화 및 여가시설을 이용할 수 있습니다.
검단 롯데캐슬 넥스티엘은 이러한 배후수요층과 정주 인프라를 바탕으로, 검단신도시의 랜드마크 단지로 자리매김할 것으로 기대됩니다.
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 보행친화적 공간과 원스톱 로컬상권으로 성장할 가능성이 높은 단지입니다.
보행친화적 공간
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 내/외부에 공개공지를 제공하여 보행친화적 공간을 구성하고 있습니다.
공개공지는 주민들이 휴식과 여가를 즐길 수 있는 공간으로, 단지의 가치를 높이고 지역 주민의 삶의 질을 향상시킬 것으로 기대됩니다.
또한, 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 계양천 수변길 녹지와 연계 가능한 인프라를 갖추고 있어, 쾌적한 자연환경을 누릴 수 있습니다.
원스톱 로컬상권
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 다양한 MD 구성으로 풍부한 생활 편의 시설을 제공할 예정입니다. 또한, 지하철 1호선 연장 101역과 인접하여 뛰어난 교통 접근성을 갖추고 있습니다.
이러한 요소들은 단지 내 상권의 활성화를 촉진하고, 원스톱 로컬상권으로 성장할 가능성을 높여줍니다.
검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘은 이러한 강점을 바탕으로, 검단신도시의 랜드마크 단지로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 분양 관련 추가 정보는 아래를 참고하세요.
왜 인기좋은 상업시설인가?
우리나라의 복합시설은 소비자 니즈 맞춤형으로 변화해 왔습니다.
도심 중심지의 고층 몰 형태의 밀집상가에서 지역 밀착형 저층 로드샵과 복합상권의 형태로 발전하고 있습니다. 이러한 변화는 소비자들이 다양한 소비 경험을 추구하고, 지역과 상권의 특색을 반영한 시설을 선호하기 때문으로 분석됩니다.
검단 롯데캐슬 넥스티엘은 이러한 변화의 흐름을 반영한 대표적인 상업시설입니다.
검단신도시의 랜드마크로, 7종의 핵심 테넌트를 직영으로 운영하여 다양한 소비 경험을 제공하고 있습니다. 또한, 남녀노소 즐길 수 있는 복합문화시설을 지향하여, 지역 주민과 방문객 모두에게 사랑받는 상권으로 자리매김할 것으로 기대됩니다.
검단 롯데캐슬 넥스티엘은 24시간 불이 꺼지지 않는 상권으로, 풀타임 유동인구를 확보하고 있습니다. 또한, 인천 1호선 연장역과 서울 5호선 연장(계획)으로 초역세권의 이점을 갖추고 있습니다.
이러한 강점들은 검단 롯데캐슬 넥스티엘을 지역밀착 체류형 복합문화시설의 선두로 자리매김시킬 것으로 기대됩니다.
구체적으로 검단 롯데캐슬 넥스티엘의 주요 특징은 다음과 같습니다.
- 지역의 랜드마크로서, 7종의 핵심 테넌트를 직영으로 운영하여 다양한 소비 경험을 제공합니다.
- 남녀노소 즐길 수 있는 복합문화시설을 지향하여, 지역 주민과 방문객 모두에게 사랑받는 상권으로 자리매김할 것으로 기대됩니다.
- 24시간 불이 꺼지지 않는 상권으로, 풀타임 유동인구를 확보하고 있습니다.
- 인천 1호선 연장역과 서울 5호선 연장(계획)으로 초역세권의 이점을 갖추고 있습니다.
검단 롯데캐슬 넥스티엘은 이러한 강점을 바탕으로, 검단신도시의 랜드마크 단지로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 분양 관련 추가 정보는 아래를 참고하세요.
시공사, 협력사
네, 맞습니다. 검단 롯데캐슬 넥스티엘은 민간기업인 롯데건설과 인천도시공사, LH가 협력하여 개발한 상업시설입니다. 이러한 협력을 통해, 상품개발부터 활성화까지 체계적인 계획을 세울 수 있었습니다.
특히, 광역앵커업종 도입은 검단 롯데캐슬 넥스티엘의 활성화를 위한 핵심 전략입니다. 롯데백화점, 롯데시네마, CGV 등 대형 상업시설이 입점할 예정으로, 꾸준한 유동인구를 확보할 수 있을 것으로 기대됩니다.
또한, 일부 호실에 마스터리스 직영 운영과 임대케어 서비스 도입을 통해 안정성을 높였습니다.
마스터리스 직영 운영은 롯데건설이 직접 운영을 맡아 안정적인 수익을 창출할 수 있도록 돕는 서비스입니다. 임대케어 서비스는 전문 업체가 수분양자들의 임대 계약부터 관리까지 도와주는 서비스입니다.
이러한 강점들을 바탕으로, 검단 롯데캐슬 넥스티엘은 검단신도시의 랜드마크 단지로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 분양 관련 추가 정보는 아래를 참고하세요.
인천1호선 연장 수혜
검단 롯데캐슬 넥스티엘은 교통, 배후수요, 상품성 등 모든 면에서 뛰어난 입지를 자랑하는 상업시설입니다.
교통
검단 롯데캐슬 넥스티엘은 인천 1호선 연장선 101역과 인접한 초역세권 상업시설입니다. 인천 1호선은 인천시 서구와 남구를 연결하는 주요 교통수단으로, 101역을 이용하여 서울 및 수도권 주요 지역으로 편리하게 이동할 수 있습니다.
또한, 서울 5호선 검단 및 김포 연장선, 인천 2호선 일산 연장, GTX-D 노선 등 다양한 교통망이 계획되어 있어, 향후 교통 접근성이 더욱 향상될 것으로 기대됩니다. 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 분양 관련 추가 정보는 아래를 참고하세요.
배후수요
검단 롯데캐슬 넥스티엘은 검단신도시의 중심부에 위치하여, 풍부한 배후수요를 확보하고 있습니다.
검단신도시에는 약 10만 가구의 주거단지가 조성될 예정이며, 이 중 1단계로 약 3만 가구가 입주를 마쳤습니다.
또한, 법조타운이 조성될 예정으로, 약 1만 명의 법조인이 유입될 것으로 예상됩니다. 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 분양 관련 추가 정보는 아래를 참고하세요.
상품성
검단 롯데캐슬 넥스티엘은 지역 랜드마크 개발을 위해 민간기업과 관공서가 협력하여 개발한 상업시설입니다. 내부에는 대형서점, 멀티플렉스, 문화센터, 컨벤션, 스포츠 및 키즈테마 등 다양한 업종이 입점할 예정입니다.
또한, 롯데백화점, 롯데시네마, CGV 등 대형 앵커테넌트가 입점할 예정으로, 안정적인 유동인구를 확보할 수 있을 것으로 기대됩니다. 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 분양 관련 추가 정보는 아래를 참고하세요.
이러한 강점들을 바탕으로, 검단 롯데캐슬 넥스티엘은 검단신도시의 랜드마크 단지로 자리매김할 것으로 기대됩니다.
검단 롯데캐슬 넥스티엘의 성공 요인은 다음과 같이 요약할 수 있습니다.
- 교통 요충지에 위치하여 유동인구 확보가 용이함
- 풍부한 배후수요를 확보하여 안정적인 수익 창출이 기대됨
- 지역 랜드마크 개발을 위해 민간기업과 관공서가 협력하여 개발하여 안정성 높음
- 다양한 업종 입점으로 고객 편의성 향상 및 경쟁력 강화
검단 롯데캐슬 넥스티엘은 이러한 강점을 바탕으로, 검단신도시의 대표적인 상업시설로 자리매김할 것으로 기대됩니다. 검단신도시 롯데캐슬 넥스티엘 분양 관련 추가 정보는 아래를 참고하세요.